Trong bối cảnh giá Bất Động Sản ven Thành Phố lớn tăng giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về giữa trung tâm với cơ sở hạ tầng phát triển, tiện ích hiện đại.
BĐS Nhà Đất trung tâm vẫn giữ được sự thu hút bởi tạo giá trị bền vững và kiên cố, đáp ứng đa dạng nhu cầu của chủ đầu tư của dự án lẫn người tiêu dùng để ở.
Giá nhà leo thang
Theo Hội môi giới BĐS nước ta, bất chấp ảnh hưởng tác động của bệnh dịch lây lan, giá chung cư phân khúc thị trường trung – thời thượng thủ đô hà nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm, lần lượt ở mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. đối với 2 năm trước, giá phân khúc thị trường này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc bình dân cũng ghi nhận đà tăng mạnh. Theo JLL, đến vào cuối quý III, tỉ giá căn hộ bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% đối với Quý 1 và 21% so với 2 năm ngoái.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ 4 tháng giữa năm, nhà đầu tư hàng loạt tăng giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng bình quân 2,8% đối với quý trước.
Thay mặt Savills thủ đô hà nội khẳng định, giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp tăng lên mỗi năm và chưa tồn tại tín hiệu giảm trong năm nay, bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND TP, tỷ giá đất nền tiến độ 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. thống kê giám sát của HoREA cho biết thêm, tiền sử dụng đất chiếm gần 15% giá căn hộ chung cư cao cấp, 30% Nhà mặt phố và 50% biệt thự. Việc tăng giá đất đẩy mặt bằng giá bán căn hộ cao hơn nữa.
Sự thu hút BĐS Nhà Đất trọng tâm
Trong toàn cảnh Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất TP. Hà Nội tăng nhiệt, giá bán căn hộ ngoại ô hiện đã cao ngang, thậm chí còn hơn Khu Vực trung tâm. Theo Savills, mức ngân sách này được xem là “bất thường” và lần thứ nhất dự án vùng ven có giá đắt đối với khu vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Đại diện thay mặt Savills thủ đô hà nội lúng túng với mức giá cao, các dự án ven ngoại thành phải đối đầu lớn với khoanh vùng giữa trung tâm. chính vì vậy, mức độ hấp thụ những dự án đó vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau quy trình tiến độ thiếu nguồn cung, khu vực giữa trung tâm đang đón nhận một vài dự án mới có chất lượng tốt và Chi tiêu hài hòa và hợp lý, điển hình nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB. nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị Trường 1.248 căn hộ với cái giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.
Dự án phủ bọc bởi nhiều tuyến phố lớn, liên kết dễ dàng và đơn giản tới những khu vực hết sức quan trọng của TP Hà Nội, liền kề tiện ích Dịch Vụ Thương Mại công như bến xe, trường học, bệnh viên, công viên… đặc biệt, đó là dự án xanh rất hiếm vùng nội đô với gần 80% diện tích dành cho cây trồng, mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải.
Không dừng lại ở đó, dự án được đánh giá cao với trên 40 tiện ích nội khu tiến bộ, thỏa mãn nhu cầu mua sắm chọn lựa, chơi nhởi, vui chơi, chăm bẵm sức đề kháng của dân cư với trung tâm mua sắm và chọn lựa rộng gần 20.000 m2, phòng luyện tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em…
Bởi có điểm mạnh địa thế, tiện ích, chất lượng thiết kế và mức giá hài hòa, Feliz Homes cuốn hút sự gây được sự chú ý, biến thành lựa chọn đáng để í đến của khách hàng mua nhà và giới đầu tư tại Thành Phố Hà Nội.
