Sau quy trình tiến độ ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội đã quay về mà chuyển động đáng chú ý đặc biệt là dòng tài chính đang hướng tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ cao cấp thủ đô hà nội, khi lần đầu tiên các cơ quan phân tích phải thường xuyên biến hóa dự báo của bản thân.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần TP Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. sau thời điểm dịch COVID-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và sau cùng là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần TP Hà Nội rơi vào hoàn cảnh thực trạng như trên.
Mặc dù thế, cần được thấy rằng sự chậm lại của Thị Trường căn hộ chung cư TP Hà Nội không hẳn là tình trạng “đóng băng”. thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đợi cơ hội tiện lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung đã tăng ngày một nhiều.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. điều đó đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án lấm tấm công bố Thị Trường. sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là giai đoạn Thị phần nhộn nhịp hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, các chủ đầu tư dự án BĐS đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường TP. Hà Nội, không chỉ có vì những lợi thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi tài năng “giữ nhiệt” rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong năm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kĩ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ hấp dẫn trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy ở khu vực giữa trung tâm TP. Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm chăm chú.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được nhìn nhận là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây cất quá thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp vừa lòng tối đa mọi yêu cầu hoạt động, mua hàng, vui chơi của dân cư.
Đáng kể trong những số ấy là giữa trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua hàng lớn bậc nhất và vừa đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong những thị tứ trọng tâm Q. Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ghi điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã xây cất nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống an bình giữa phố P. náo nhiệt.
Với cái giá hài hòa và hợp lý, lại có không thiếu thốn những yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa tiên phong hàng đầu và lý tưởng để an cư tại TP Hà Nội hiện nay.
