Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ chung cư Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư xây đắp hiện đang mở bán tiến độ một với giá cực kì tốt nên đã có nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và ký cam kết Hợp Đồng giao thương mua bán chỉ sau vài ngày mở bán. trong số những luận điểm mà không ít khách hàng gây được sự chú ý về dự án đó là phí Thương Mại & Dịch Vụ quản lý vận hành và quản lý căn hộ Feliz Homes. dưới đây, hãy cùng haiphathome.vn đào bới về loại phí này.
Phí Dịch vụ quản lý vận hành và quản lí nhà chung cư hay còn được gọi là phí Thương Mại & Dịch Vụ, là khoản phí mà bất kỳ cư dân chung cư nào cũng phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch vụ chi trả cho những hoạt động sinh hoạt quản lý và vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai quản quản lí nhà chung cư do những chủ sở hữu, người tiêu dùng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận được chuyển giao căn hộ, diện tích S khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lí quản lý và vận hành tiến hành các việc làm điều khoản tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí cai trị quản lý chưa bao gồm các loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp
- những phí, lệ phí mà khách hàng phải trả cho những dịch vụ bán lẻ riêng biệt của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Thương Mại Dịch Vụ sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu riêng của quý khách hay của bất kỳ cạnh nào khác (như phí Dịch vụ sử dụng bể bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo lao lí của luật pháp, dù quý khách có lưu trú và sử dụng khu nhà hay không cũng có thể có trọng trách đóng phí quản lý vận hành và quản lý.
vận động cai trị quản lí nhà chung cư bao gồm những việc làm sau đây:
- tinh chỉnh và điều khiển, duy trì vận động, bảo trì thường xuyên khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp các Dịch vụ đảm bảo, dọn dẹp vệ sinh môi trường xung quanh, thu gom rác thải, quan tâm vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các Dịch Vụ Thương Mại khác đảm bảo an toàn cho khu căn hộ chuyển động bình thường.
- các công việc khác có tương quan theo thỏa thuận tại Hợp Đồng Thương Mại Dịch Vụ cai quản quản lý nhà chung cư.
Lúc Này, việc lựa chọn đơn vị chức năng vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong tiến trình đấu thầu, nhưng chứng minh và khẳng định chủ đầu tư sẽ chọn 1 đơn vị chức năng đẳng cấp và sang trọng xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu căn hộ cao cấp.
Phí cai trị vận hành và quản lí sẽ tiến hành thông tin bằng văn bản sau khoản thời gian Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và hoạt động, dự đoán khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã gồm có thuế VAT). Mức phí này rất có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường và tính toán hợp lý cho hợp với bản chất từng thời gian và đã được sự thống nhất của người sử dụng.
Nói kết luận, người mua nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng Dịch Vụ Thương Mại vận hành và quản lí cũng giống như mức phí cân xứng của căn hộ.
