Trong 06 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương một phen sôi động, cuốn hút lớn chủ đầu tư đổ dồn về đó, giá địa ốc Long Phát thiết lập một mặt bằng mới với hàng loạt siêu sản phẩm.
Chu kì 10 năm – Phân khúc lên đỉnh
Dựa trên số liệu thống kê mới nhất của Hiệp hội địa ốc, thị trường Bình Dương đang vô cùng nóng, nhất là khu vực Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một… Căn cứ vào chu kì 10 năm chợ chiều đã được đẩy lên đỉnh điểm.
Căn cứ vào đó, hàng loạt tên tuổi đông đảo trong ngành đã đổ dồn về đây triển khai dự án như: Công ty Địa Ốc Long Phát, Đất Xanh, Quốc Cường, Vạn Xuân, DCT Group… ví dụ như Dia Oc Long Phat triển khai dự án nhà ở với tổng quy mô 53.300 m2, mật độ thực hiện 56.31% với 24 căn nhà phố thương mại và 454 nền đất, hay khu căn hộ sang trọng Opal Boulevard nhiều hơn 1,400 căn hộ dự án Sky View Chánh Nghĩa (Chánh Nghĩa Quốc Cường) và Happy One (Vạn Xuân)…
Tính sơ bộ trong 6 tháng đầu năm, sở hữu tổng cộng hơn 7,000 chung cư đến từ 9 sản phẩm ngàn tỷ ồ ạt đổ bộ vào Bình Dương. Đáng quan tâm, những dự án này chủ yếu chú ý tại Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An. đây là những địa bàn có kết nối nhanh chóng về TP. Hồ Chí Minh, hạ tầng đồng bộ. Ngoài chung cư, bộ phận lô đất được nhà đầu tư chú trọng đầu cơ.
Thuận An – Điểm nóng về nhà đất
Dựa trên các công ty, sự nóng của thị trường chủ yếu chú ý ở hai khu vực Dĩ An và Thuận An. Nếu Dĩ An đứng đầu về lượng sản phẩm căn hộ chung cư mở bán, thì Thuận An có số sản phẩm nhà ở rao bán nhiều nhất.
Lý giải về căn nguyên như thế, những chuyên gia đánh giá thông tin Thuận An lên thành phố đã biến thành điểm hấp lực nhất của những CĐT, Song song việc quy mô mang tính đồng bộ ở đây cũng góp phần bước phát triển sự gia tăng của thị trường. Quỹ đất sở hữu vị trí trung tâm về địa lý và kết nối tương đối còn nhiều, hồ sơ pháp lý minh bạch và sự hỗ trợ về bên cơ quan chức năng đã góp phần thúc đẩy thi trường địa ốc tăng mạnh.
Mặt khác, nhân tố thu hút đầu cơ nước ngoài cũng được khu vực triển khai thi công rất khả quan, nhất là địa ốc về công nghiệp đã dẫn dắt các Loại hình bất động sản khác như đất nền, cho thuê văn phòng…
Đưa giá bất động sản Bình Dương lên vị trí của mới
Không chỉ phát triển với hàng loạt dự án ngàn tỷ, thị trường bất động sản ở Bình Dương cũng sắp thiết lập một mặt thông qua giá mới, tăng kế tiếp 20% – 30% so với thời hạn cuối năm 2018.
Đầu tháng 6, tầm giá chào bán của các sản phẩm đẳng cấp ở Bình Dương đã chạm ngưỡng 32-36 triệu/m2, cao nhiều hơn đơn giá đỉnh của Phân khúc cuối năm 2018 khoảng 8-10 triệu.
Một số sản phẩm lô đất không giống tại Thuận An, ra mắt giữa tháng 5, gần khu công nghiệp VSIP cũng sở hữu giá 33 triệu/m2. Được biết, trước thời hạn hai sản phẩm trên bung ra, các sản phẩm căn hộ ở Dĩ An, Thuận An có giá thành bình quân từ 20 – 25 triệu/m2. tiếp giáp với các sản phẩm căn hộ, tầng lớp nhà ở Dĩ An, Thuận An cũng tăng đột biến từ 30% – 40% tùy khu vực so với cùng thời hạn năm 2014.
