Phạm vi khu vực Tp.HCM gia tăng được Thủ tướng chính phủ công bố
Trong đó, dự kiến quy mô đất tiến hành các khu công nghiệp đến năm 2030 khoảng 69.000 ha, trong đó Tp.HCM có 7.080 ha, Đồng Nai 12.400 ha, Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu 9.210 ha, Bình Dương 12.790 ha, Tây Ninh 5.185 ha, Bình Phước 8.220 ha, Long An 15.500 ha, Tiền Giang 3.200 ha.
Địa Ốc Long Phát hình thành những vùng công nghiệp địa phương trung tâm Tp.HCM gồm những quận 9, Q.7, quận 12, Thủ Đức, Tân Bình, Bình Chánh; vùng công nghiệp chú ý vành đai địa điểm Đông gồm thành phố. Biên Hòa – Trảng Bom – Long Thành – Nhơn Trạch.
Vùng công nghiệp vành đai phía Bắc gồm TP. Bình Dương – Thủ Dầu Một – Bến Cát – Tân Uyên, Dĩ An, Thuận An, vùng công nghiệp vành đai phía Tây gồm Bắc Củ Chi – Đức Hòa, vùng công nghiệp vành đai địa điểm Tây Nam gồm Bến Lức – Hiệp Phước. Dành đầu tiên gia tăng các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch, công nghiệp phụ trợ.
Tiên liệu, đất tiến hành những trường đại học – cao đẳng đến năm 2030 khoảng 14.700 ha (TP.HCM 3.000 ha, Đồng Nai 2.000 ha, Bà Rịa – Vũng Tàu 1.500 ha, Bình Dương 2.500 ha, Tây Ninh 1.200 ha, Bình Phước 1.000 ha, Long An 1.500 ha, Tiền Giang 1.000 ha).
Đón đầu quy mô vùng
Theo ông trần Trọng Tuấn, chủ tịch HĐQT Sở thực hiện Tp.HCM, quy hoạch khu vực TP.Hồ Chí Minh phát triển khiến thị trường bất động sản Công ty Địa Ốc Long Phát năm 2019 chuyển dần về các tỉnh lân cận Thành phố Hồ Chí Minh. Điều như thế phù hợp với phía quy hoạch mà Thủ tướng chính phủ đề ra trong bản điều chỉnh quy mô khu vực TP.Hồ Chí Minh tăng trưởng đến năm 2030 định hướng đến năm 2050.
Việc điều chỉnh quy hoạch tiến hành khu vực TP.Hồ Chí Minh không chỉ phục vụ nhu cầu của TP.Hồ Chí Minh, mà còn kết nối chặt chẽ giữa những tỉnh, thành phố vệ tinh, song song xác định được thế mạnh của từng địa phương, từng địa phương.
Điểm nhấn, vai trò trung tâm của Tp.HCM được chú trọng để các tỉnh trong khu vực gia tăng nhanh, bền vững, chia sẻ những trở ngại, thách thức và gắn kết trong việc phân bố các vùng, nhằm phát huy được cơ hội điểm mạnh của từng tỉnh, thành phố như gia tăng thăm quan, văn hóa – giáo dục, nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp, sản xuất dịch vụ và công nghệ Thông báo.
Ông Đoàn Thế Trung, Tổng giám đốc chuyên gia bất động sản Sadoreal xem, trước đây, phân khúc BDS nghỉ dưỡng tại khu vực thường được những chủ đầu tư trong tỉnh chủ động tăng trưởng. Chính vì áp lực người mua nhà, mức cạnh tranh khá ít, nên CĐT sở hữu thể độc quyền tương đối trong tăng trưởng thị trường.
Với việc thông tin bản quy mô khu vực Tp.HCM tăng trưởng dự định tạo cho phân khúc đón nhận các CĐT mới, các dòng sản phẩm mới, tạo ra tính cạnh tranh cao nhiều hơn, người dùng đang hưởng lợi với các dòng nguồn hàng mới, đa dạng lớn hơn, tiện ích nhiều hơn và sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư đang tạo cho Phân khúc một diện mạo mới, bền vững nhiều hơn.
Dự kiến, sẽ có những cái bắt tay giữa những chủ đầu tư với nhau, đó là cái bắt tay của Nhà đầu tư trong tỉnh có quỹ đất nhưng không sở hữu vốn chính thức gia nhập thị trường, khi mà đây, những chủ đầu tư mới có vốn tuy nhiên cần có quỹ đất. Chính những điều đó dự định tạo ra một thị trường sôi động, xứng tầm và tạo ra một diện mạo đồ án bàn giao, đồng bộ giữa TP.Hồ Chí Minh với các tỉnh lân cận.
“Ở phân khúc tỉnh, nhất là những tỉnh lân cận Tp.HCM là một thị trường dồi dào, đầy tiềm năng, với nhu cầu nhà đất dân cư ở đây dần tăng cao, mức mức lương cũng cải thiện nhiều hơn vô cùng nhiều. Khi mà đây, từ trước đến nay, các tỉnh này lại luôn thiếu những sản phẩm địa ốc bài bản với hoàn hảo tiện ích sống.
Vi lý do này, khi doanh nghiệp chuyển phía về các tỉnh đi lên, đồng nghĩa với việc sắp nhanh chóng hơn trong kinh doanh BĐS. Song song với đó, tạo thêm các chọn lựa mới hoàn hảo nhiều hơn, đẳng cấp nhiều hơn cho khách hàng ở địa phương”, ông Đoàn Thế Trung nói.
