Tại TP Hà Nội, những dự án xanh chủ yếu nơi trưng bày ở ven ngoại thành với hạ tầng có hạn. Riêng khoanh vùng trung tâm, chủ đầu tư dự án tập kết tăng trưởng những dự án với tỷ lệ thiết kế cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào TP sài thành cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn thân tại Q2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội mang đi tham vọng về không gian sống xanh mát như thành phố sài thành tại Hà Nội Thủ Đô.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng được thiết kế theo phong cách như một ốc đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước ở trung tâm thủ đô hà nội cũng có một khoảng không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như vậy.
Sau chuyến công tác, chị tìm khắp giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội vẫn không còn tìm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một số dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ.
Chị Oanh, căn hộ cao cấp Quận Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô thủ đô gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi cá nhân trong gia đình được Dùng thử một không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự phiền phức diễn ra hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn ước muốn có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở phía trong trọng tâm TP. Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống thường ngày. có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng chục ngàn người dân có ĐK ở thủ đô hà nội. mặc dù thế, người dân gần như không hề kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học bank Thành Phố Hồ Chí Minh, Hiện tại, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của Thành Phố Hà Nội chủ yếu tập trung trong những đại đô thị ở khu vực ngoại thành Hà Nội với điểm yếu là xa trung tâm.
ở khu vực trọng tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Q. Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trọng tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội Bây Giờ các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không hề, chỉ từ những dự án quy mô vài ngàn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các nhà đầu tư sẽ cố gắng tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. chính vì như thế, người thủ đô hà nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải ở vị trí chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần thủ đô, rất ít có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Vì Sao đó là do Thành Phố Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản Nhà Đất cao cấp, xanh tiêu biểu so với mặt bằng chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú trọng tăng trưởng dòng sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm Thành Phố. sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô hà nội.
trong thời điểm tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ ra mắt ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai – Hà Nội trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 km. Dự án có tên Thương Mại là Feliz Homes, khi triển khai xong sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù vậy tỷ lệ thiết kế dự án này được nhìn nhận thấp bậc nhất Hà Nội Thủ Đô, chỉ hơn 20%. diện tích S còn lại được chủ đầu tư dự án phát triển không gian cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
phương vị Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh nên sống tại địa chỉ giữa trung tâm với hồ cảnh sắc to lớn, bể bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ…
dẫu thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỷ lệ thiết kế thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất trung tâm và sẵn sàng san sẻ với người sử dụng để đảm bảo an toàn giá nhà không thực sự cao khi đề ra Thị phần ở thời gian nguồn cung cấp khan hiếm như Hiện tại.
