Các ngày gần đây, lượng môi giới tương tự như chủ đầu tư của dự án (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền tăng thêm, tỷ giá đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một số dự án tại TP. Bắc Giang giữa những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với các nơi “nhảy giá” mỗi ngày
Ông lớn đổ bộ
Vì Sao dẫn đến hiện tượng lạ có tương đối nhiều người đầu tư và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch thanh toán nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây giải thích là nhờ trong thời điểm qua Bắc Giang có sự tiến lên bứt phá về cơ sở hạ tầng, có nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu lôi kéo Dòng vốn FDI.
nhất là vừa qua, khi hãng tin Reuters báo tin TĐ Foxconn, chuyên sản xuất các dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển một trong những phần dây chuyền sản xuất Tablet (Ipad) và máy vi tính (MacBook) từ China sang VN theo nhu cầu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền sản xuất lắp ráp máy tính bảng iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán đi vào hoạt động trong nửa đầu năm mới 2021. trước đây, tập đoàn lớn đó cũng đã kiến nghị thi công một dự án nhà ở tập thể tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích 16,7ha.
không những thế, Bắc Giang cũng đã và đang chào đón được sự gây được sự chú ý rất lớn từ các tập đoàn trong và ngoài nước đến tìm hiểu thời cơ đầu tư những dự án BĐS Nhà Đất lớn. trong số ấy đó phải kể đến như tình huống TĐ CapitaLand cũng đã bày tỏ có nhu cầu được hướng đến, nghiên cứu và phân tích cơ hội đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; TĐ Kosy cũng đang triển khai KĐT Kosy, Thành Phố Hà Nội Invest đang tiến hành dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông thành phố sài thành (Saigontel), FLC cũng đang thực hiện triển khai phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
ngoài ra HĐQT Tổng Doanh Nghiệp phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua chiến thuật hợp tác kinh doanh từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu công nghiệp TP sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đồng và phần nguồn vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. 2 bên sẽ thực hiện đền bù GPMB, đầu tư thi công cơ sở hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
vào cuối tháng 12/2020, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup đã có buổi thao tác với ủy ban nhân dân Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án KĐT kết hợp sân gôn tại Thành Phố Bắc Giang. Theo ý kiến đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì vậy, Thị phần BĐS Nhà Đất Bắc Giang đang chứng nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều Quanh Vùng. mới đây, Sở thi công bản địa đó đã có văn bản lưu ý về sự phát triển tạm bợ khi giá nhà đang tăng nóng. Từ đó, Sở xây dựng đã và đang có các chỉ đạo về sự giá nhà đất sau đây bất ngờ “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang hiện nay có mặt lượng lớn người đầu tư cùng môi giới xuất hiện, thanh toán trở nên sống động và giá cả thì không ngừng được đẩy lên hàng ngày.
những kiểu chào bán đất nền bao quanh những KCN lớn hiện nay không phải hiếm. Theo một môi giới nhà đất tại địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì giá đất Quanh Vùng này có những địa điểm đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có những địa điểm lên đến 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng dần đều lần trước đây. Môi giới này cho rằng, có những lô đất mới giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có chủ đầu tư của dự án mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu Chưa hẳn làm những gì.
ngay đến các vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa qua cũng đã biết thành “nóng” ngay từ hồi cuối năm ngoái. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị trấn Nham Biền có đến có khoảng gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ vnd Việt Nam đồng nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỉ đ. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được đấu giá thu về gần 211 tỷ đồng vnd, tăng gần 120 tỉ đồng so với cái giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng vừa mới đây (23/1) nóng nực khi có không ít nhà đầu tư nhập cuộc, thậm chí còn cả “cò đất”, khiến giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đề ra bán đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đồng 1,8 tỉ đ. chấm dứt phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ đồng vnd. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng giá trị tổng mức vốn 158 tỉ đồng, chênh lệch 67 tỷ đ so với mức giá khởi điểm. Lô thấp nhất trúng với cái giá 3,2 tỷ vnd Việt Nam đồng, cao nhất là 5,4 tỉ vnd Việt Nam đồng.
Theo văn bản báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS việt nam (VARs), Thị Trường Bất Động Sản một trong những tỉnh hướng bắc như thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang lôi kéo được những CĐT.
theo con số của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch thanh toán mạnh ở phân khúc đất nền, nhất là khu vực ven các khu công nghiệp. mặc dù thế, giao dịch hầu hết là hoạt động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt quan trọng, có hiện tượng lạ các môi giới và một số chủ đầu tư của dự án thổi giá, hớt ván.
mới đây, Sở thi công tỉnh Bắc Giang cũng đã lưu ý về hiện tượng lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở bản địa này. đồng thời nhu cầu những chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất theo lao lý, công khai thông báo về BĐS dẫn vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật buôn bán BĐS Nhà Đất và chỉ được phép kinh doanh BĐS Nhà Đất hình thành về sau khi đủ điều kiện qui định tại Luật căn hộ chung cư, Luật kinh doanh BĐS.
bài viết liên quan tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
