Theo phân tích của Công Ty JLL, xu hướng người đầu tư những dự án phối hợp quy mô lớn bán buôn cả tòa nhà hoặc hợp tác cùng các chủ đầu tư thứ cấp vẫn cứ gia tăng trên thị phần.
Theo văn bản báo cáo của JLL việt nam, tổng lượng căn hộ chung cư cao cấp chính thức mở bán chính thức tại TP. Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, ghi nhận mức tăng đáng kể 36,6% đối với quý trước. nguồn cung dự báo liên tiếp được cải sinh cho tới cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng tầm 20.000 – 25.000 căn, đa số tới từ phân khúc giá tốt.
Nguồn cung cấp đa số tới từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Riverside Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng sót lại phần đông có quy mô nhỏ, xê dịch từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, đa phần các dự án mở bán mới đang ở tiến trình hoàn thiện xong và đã được giới thiệu ra Thị trường từ nhiều quý trước nhưng mới chỉ đủ ĐK để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những giấy tờ thủ tục pháp lý cần thiết.
Dẫu thế, dịch Covid-19 bùng phát quay về cùng với kỳ nghỉ mát tết âm lịch kéo dãn dài đã phần nào tác động ảnh hưởng đến tư tưởng khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% đối với quý trước. thanh toán giao dịch chứng nhận tại các dự án thời thượng kha khá ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị phần mua dịch vụ thuê mướn, bởi số lượng chuyện gia quốc tế được phép nhập cảnh còn có hạn.
JLL cho biết, CĐT cá nhân có Xu thế lựa chọn đất nền & nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh kề bên thủ đô bởi mức lợi nhuận góp vốn đầu tư hấp dẫn hơn so với căn hộ cao cấp, đặc biệt là trong toàn cảnh sốt đất đang diễn ra tại những khoanh vùng này trong gần đây. tuy nhiên, Xu thế CĐT những dự án phối hợp mô hình lớn bán buôn bán sỷ cả tòa nhà hoặc hợp tác và ký kết cùng các CĐT thứ cấp vẫn cứ tăng thêm trên thị trường.
>>Theo JLL, bảng giá bán liên tiếp tăng nhưng tăng chậm. nhìn chung, mức phát triển giá ghi nhận vận tốc tăng chậm hơn đối với quý trước, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dù giá bán giá niêm yết tại các dự án không tồn tại tín hiệu giảm, nhưng để cải sinh công suất bán hàng người đầu tư vẫn liên tục đặt ra những chương trình khuyến mại như: gói vay lãi vay 0%, chiết khấu dịp cuối năm & kéo dãn thời gian giao dịch cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xẩy ra rõ ràng hơn ở phân khúc thị phần cao cấp từ năm ngoái và tiếp tục diễn ra trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung căn hộ cao cấp TP. Hà Nội tiếp tục được cải sinh cho đến cuối năm 2021, xê dịch khoảng chừng 20.000- 25.000 căn, chủ yếu tới từ phân khúc thị trường giá bèo. Nguồn cầu mua nhà ở đặt ở Dự kiến liên tục giữ sự ổn định.
Thị Trường căn hộ dịch vụ thuê mướn ở các dự án thời thượng hy vọng sẽ tiến hành cải thiện khi các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. trong tương lai, khu vực phía bắc & hướng phía đông Thành Phố Dự kiến sẽ là điểm nóng Thị phần nhờ đầu tư và quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được công bố vừa mới đây.
bảng giá căn hộ chung cư cao cấp được dự báo tăng nhưng có Xu thế chững lại. những dự án đang gần hoàn thiện sẽ liên tiếp đề ra chính sách khuyễn mãi thêm nhằm thu hút những quý khách hàng có tư tưởng cẩn trọng nhằm mục đích xử lý và giải quyết lượng hàng tồn dư còn sót lại.
Đọc thêm bài viết: Tận thưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước chân là phố” tại Feliz Homes
